La durabilité comme principe de construction

Le bâtiment qui a ouvert ses portes à la fin 2024 sur le campus JED à Zurich- Schlieren abrite près de 18 000 mètres carrés de bureaux et de laboratoires, uti- lisables de manière flexible. Cette cons- truction tournée vers l’avenir suit le con- cept durable 2226 du bureau d’architec- tes Baumschlager Eberle qui permet de se passer complètement de chauffage et de refroidissement actifs, ainsi que de ventilation mécanique. Les murs mas- sifs, les éléments de ventilation comman- dés par des capteurs et les fenêtres pla- cées de manière optimale assurent un cli- mat intérieur agréable toute l’année, sans recours aux techniques de construction conventionnelle.

Des refuges verts

Cette architecture ouverte et lumineuse est agrémentée de plusieurs terrasses vé- gétalisées qui assurent un lien harmo- nieux entre l’intérieur et l’extérieur. Ces refuges de verdure favorisent le bien-être des habitantes et habitants. Ils contri- buent également à la biodiversité et au microclimat de l’ensemble du campus. L’offre variée de loisirs et de restauration sur le site crée un environnement inspi- rant, favorable aux échanges entre les lo- cataires et le quartier.

La durabilité fait partie intégrante du projet: le béton Zirkulit® comprend un pourcentage élevé de matières pre- mières secondaires et fixe durablement 83 tonnes de CO2. La réutilisation de l’eau de pluie et la végétalisation exten- sive des toits sont également des aspects importants du bilan écologique global et permettent de préserver des ressources tout en améliorant le bilan énergétique et environnemental du bâtiment.

La qualité et la durabilité élevées de ce nouveau bâtiment sont reconnues par la certification SNBS Gold. Les simula- tions numériques préalables du bâtiment ont permis d’optimiser précisément les flux énergétiques et le confort des utili- sateurs dès la phase de conception.

Swiss Prime Site, une société immo- bilière leader en Europe, vise à exploiter un portefeuille immobilier climatique- ment neutre d’ici à 2040. Depuis 2019, les émissions de CO2 propres à l’entre- prise ont déjà été réduites de 45%, un signe clair de l’engagement en faveur de la protection du climat. En outre, l’entre- prise est coinitiatrice de la «Charte de la construction circulaire». À travers cet en- gagement, Swiss Prime Site s’efforce de réduire de moitié l’utilisation de matières premières non renouvelables et de pro- mouvoir une réutilisation systématique des matériaux de construction.

Un aménagement flexible

Avec l’achèvement de ce nouveau bâ- timent en 2024, le campus JED est dé- sormais finalisé sur le plan architectural et fonctionnel. L’utilisation des bureaux et des laboratoires permet un aména- gement flexible de l’espace, en fonction des besoins des locataires. Le site est de- venu un pôle d’attraction pour les entre- prises, les start-up et les instituts de re- cherche, ainsi qu’un cœur battant de la vie du quartier.